这套同城房产号课程共 29 个视频，讲的是把抖音号做成同城房产号、靠内容和直播接本地客户，适合房产中介、分销和想做同城号的人。
目录按 2026 年 10 月抓取的版本整理，抖音同城流量入口和认证规则会调整，操作前先看当前版本。
- 平台：抖音同城，配套幸福号与私域
- 门槛：最好有本地房源或中介身份，纯小白要先解决出镜的人
- 设备：一部手机加一个稳定出镜的主播
- 收益来源：视频挂载、开发商广告、分销成交、幸福号补贴
- 风险：房产直播违规判定严，讲价格和承诺容易限流
29 节分成 4 块：账号、内容、直播、变现
第 1 到 4 节讲团队模式、行业门槛和怎么把号变成同城号；第 5 到 10 节讲内容选题、文案格式、完播率和主播人设；第 13 到 15 节加第 23 到 30 节讲直播与流量；第 16 到 19 节讲幸福号、私域和开发商预算。
完播率与互动率的口径
第 8 节专门讲房产视频完播率和互动率的好坏标准，这是判断内容要不要改的唯一依据。同城号推荐范围小，完播率比点赞更值得盯。
直播间的 1 万场观从哪来
第 25 节讲直播间如何做到 1 万场观，第 29、30 节讲 VR 看房和虚拟直播间。房产直播的门槛和违规行为规范在第 13 节，先看规范再开播，比事后申诉省事。
2 个坑：蓝 V 认证与私域引流
一是蓝 V 认证，第 9 节讲认证和半认证的区别，第 22 节讲认证后怎么改回个人化名称；二是引流私域，第 15 节讲安全引流，直播间直接报联系方式是常见违规点。
课程目录
1、徐晨刚房评团队情况、合作模式及盈利情况剖析。.mp4
2、为什么说在同城号的各个分类里房产是门槛最高的？.mp4
3、上哪找合适的出境主播？如何挑选最佳人选？.mp4
4、怎么样让你的抖音号变成“同城号”？详解同城号的流量入口。.mp4
5、看房号和房产知识讲解号，应该怎么抉择？哪种更赚钱.mp4
6、内容怎么做才能让账号在同城脱颖而出？.mp4
7、房产视频的选题来源以及文案创作的基本格式.mp4
8、房产视频完播率和互动率的好坏标准.mp4
9、同城房产号要不要开蓝V？详解蓝V号认证和半认证.mp4
10、如何通过视频内容来打造主播人设？.mp4
11、抖音房产号如何获得官方流量扶持和自媒体平台现金收益？（彩蛋：官方社群和官方BD推荐）.mp4
12、抖音同城房产如何发每条视频都能赚1000-3000元？.mp4
13、房产直播的门槛及直播违规行为规范.mp4
14、如何打造高权重的房产直播间？详解抖音直播间流量的底层逻辑。.mp4
15、房产直播间如何安全引流私域？.mp4
16、如何通过幸福号每个视频多赚500元（实操，0门槛）（更新）.mp4
17、引流到私域后如何有效变现？（分销、自销、转化跟进）.mp4
18、如何才能撬动开发商的广告预算？.mp4
19、房产上下游产业变现方法及行业未来趋势分析。.mp4
20、10万粉泛粉账号，如何才能转成同城房产号标签？.mp4
21、房产号要不要投抖加？深度讲解抖加的底层逻辑，mp4
22、同城房产号认证蓝V后如何改成个人化名称.mp4
23、不开通蓝V，如何在直播间挂小风车？.mp4
25、房产直播间如何快速做到1万场观？.mp4
26、幸福号升级后，如何提高过审率？.mp4
27、同城房产号如何玩转搜索流量？.mp4
28、分销公司如何打造房产号矩阵.mp4
29、直播间如何使用VR看房.mp4
30、如何打造房产虚拟直播间.mp4
问：没有房源资源能做同城房产号吗？
答：能做内容，但变现要靠房源和客户，第 2 节讲了房产是同城号里门槛最高的分类。
问：一定要开蓝 V 吗？
答：不一定，第 9 节讲认证与半认证的差别，第 23 节讲不开蓝 V 怎么在直播间挂小风车。
问：需要出镜吗？
答：建议出镜，第 3 节讲怎么找合适的出镜主播，第 10 节讲怎么用内容撑起主播人设。
最后更新：2026-10-31
