买房课 20 节、总长 300 分钟，讲楼市分化下的判断逻辑：板块怎么选、房价处在什么阶段、哪几类房买了难翻身，面向准备买第一套或换房的家庭。
- 平台：录播课程，原稿写明永久可学。
- 门槛：不需要房产基础，但要有真实购房预算。
- 时长：20 节，总长约 300 分钟。
- 收益来源：少踩坑、选对板块，省的是差价不是工资。
- 风险：课程给的是判断框架，具体城市和楼盘要自己核成交数据。
课程录制于 2022 年，当时的房贷利率、限购口径和市场情绪都变了，数字部分要按现在当地政策重新核。
20 节课分 4 篇：思维、趋势、避坑、实操
思维篇 8 节讲为什么买、为什么买错、杠杆和复利；趋势篇 3 节讲房价处在什么阶段；避坑篇 3 节讲哪几类房跳进去难回头；实操篇 6 节讲挑板块、房贷怎么算，月薪 1 万在一二线怎么凑。
趋势篇 3 节：从 5 大要素看房价阶段
第 10 节用五大要素判断房价处在哪个阶段，第 11 节讲未来还能涨多少。这部分最依赖数据，听的时候把它当分析模板，不要当结论。
实操篇 6 节：10 个产品要素选对房
最后第 20 节用十大产品要素筛房，前面几节处理房贷、月薪 1 万在一二线的算法，以及哪些城市的房子会跌到你怀疑人生。这部分可以直接拿去和中介对线。
问：零基础能听懂吗？
答：能。前 8 节是思维课，从为什么买房讲起，不预设房产知识。
问：讲不讲具体城市和楼盘？
答：不讲。课程给的是板块和产品要素的判断方法，具体楼盘要自己查成交数据。
问：课程会更新吗？
答：原稿写的是永久可学，没承诺更新，2022 年的利率口径要自己换。
最后更新：2026-10-31
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